نوع مقاله: مقاله پژوهشی
نویسندگان
1 دانشجوی دکترای، حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد کرمانشاه، کرمانشاه، ایران
2 استادیار، گروه حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد کرمانشاه، کرمانشاه، ایران
چکیده
تعیین حدود املاک، با هدف محافظت از حقوق ملکی شهروندان و همچنین حفظ اموال عمومی، ضرورت دارد. کشور ما به‌موجب قوانین مصوب 1393 و 1395 ملزم به حدنگاری از تمامی املاک بوده که متأسفانه تاکنون به‌صورت کامل اجرایی نشده است. این پژوهش با هدف مطالعه تطبیقی قوانین ایران و انگلستان در زمینه حدنگاری انجام شده است. حقوق کامنلای انگلستان به‌صورت نانوشته و تنها براساس مصوبات دولتی که بیش از نیم‌قرن از اجرای آن می‌گذرد، سازمان نقشه‌برداری را ملزم به کاداستر جامع از تمام املاک کشور، چه به صورت عمومی، دولتی و خصوصی کرده و تنها با همکاری ارگان‌ها، به‌صورت دقیق نقشه‌برداری را انجام داده و پس از هر بار انتقال مالکیت مجدداً عمل نقشه‌برداری را انجام میدهد. از این حیث که برای مردم مسئولیتی تعیین نشده، برخلاف مسئولیت شرعی و قانونی مردم کشور ما است که ملزم به حدنگاری املاک خود هستند. اما از نظر امکانات فنی و اجرایی، موفقیت انگلستان در حدنگاری کلیه املاک، تحسین‌برانگیز است. توصیه شده که مسئولین کشور ما نیز در راستای اجرای صحیح قانون مصوب، گام‌های جدی بردارند.
کلیدواژه‌ها
قرآن کریم.
- ابن حمزه (1387). الوسیله. قم: انتشارات دارالفکر، جلد اول.
- امیدوار، کمال (1396). مقدمهای بر حدنگاری. یزد: دانشگاه یزد،
- ایلاتی، فرشید (1392). ضرورت ایجاد کاداستر جامع و چندمنظوره توسط دولت. تهران: مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت ایران دوره یازدهم، شماره هفت.
- آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک کشور
- آیین‌نامه اجرایی قانون جامع حدنگار(کاداستر) کشور مصوب 22/1/1395
- آیین‌نامه حدود و وظایف و تشکیلات تهیه نقشه املاک به صورت کاداستر و مقررات اجرایی آن موضوع تبصره 3 ماده 156 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 15/10/1379
- برنجکار، حمید (1378). ارزیابی اقتصادی طرح کاداستر در کشور. در: همایش نقشه‌برداری، ص 219 – 228.
- تفکریان، محمود (1393). حقوق ثبت. تهران: انتشارات نگاه بینه، چاپ دهم.
- حر عاملی، محمدحسین (1414ق). وسایل شیعه. قم: موسسه آل بیت، جلد ششم، چاپ دهم.
- خویی، ابوالقاسم (1422ق). مصباح الاصول. قم: آل بیت، ج1.
- راغب اصفهانی، ابوالقاسم حسن بن محمد (1377). المعجم الفاظ قرآن کریم. قم: دارالفکر، جلد اول.
- سنهوری، عبدالرزاق (1417ق). مصادر الحق فقه و الاسلامی. قم: نشر صالحین، جلد اول.
- شهری، غلامرضا (1384). حقوق ثبت اسناد و املاک. تهران: انتشارات جهاد دانشگاهی، چاپ شانزدهم.
- طباطبایی، سید محمدکاظم (1419ق). العروه الوثقى. بیروت: موسسة الاعلمی للمطبوعات، چاپ دوم، ج1.
- عاصی، محمدرضا (1391). نقشه‌برداری ثبتی. تهران: انتشارات سیمای دانش، جلد اول.
- عبدالرحمان، محمود (2010م). معجم المصطلحات و الالفاظ الفقهیه. بی‌جا: دارالکتب، ج2.
- فخرالمحققین (760ق). ایـضـاح الـفـوأد فى شرح اشکالات القواعد.تهران:نشر اسماعیلیان،ج1.
- فیاض، محمداسحاق (1382). اصول فقهی. قم: نشر قلم، جلد اول.
- قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1368.
- قانون برنامه پنجم پنجساله توسعه جمهوری اسلامی ایران 1390-1394
- قانون ثبت اسناد و املاک کشور
- قانون جامع حدنگار(کاداستر) کشور مصوب 12/11/1393
- قانون سازمان نقشه‌برداری مصوب 5/4/1345
- مشهدی، علی (1395). حقوق کاداستر(کاداستر در نظام اطلاعاتی ثبت). تهران: انتشارات خرسندی.
- مهرزاد، مهران (1393). کاداستر کلید توسعه پایدار در سیستم مدیریت زمین. مهندس مشاور، دوره 21، شماره 64، ص 60-72.
- همدانی، رضا (1412ق). مصباح الفقیه. چاپ سنگی، ج اول، چاپ سوم.
- Da Silva, A.O. & Fernandes, R.A.S. (2020). Smart governance based on multipurpose territorial cadastre and geographic information system: An analysis of geoinformation, transparency and collaborative participation for Brazilian capitals. Land Use Policy, 97, 104752.
- Karabin, M. & et.al. (2020). Layer approach to ownership in 3D cadastre in the case of underground tunnels. Land use policy, 10 (4), P. 21-64.
- Sladić, D. ; Radulović, A., & Govedarica, M. (2020). Development of process model for Serbian cadastre. Land Use Policy, 10 (47), P.312-345.
- Vučić, N. ; Mađer, M. ; Vranić, S. & Roić, M. (2020). Initial 3D cadastre registration by cadastral resurvey in the Republic of Croatia. Land Use Policy, 14 (43), P.40-52.
- Zysk, E. ; Dawidowicz, A. ; Nowak, M. ; Figurska, M. ; Źróbek, S. ; Źróbek, R. & Burandt, J. (2020). Organizational aspects of the concept of a green cadastre for rural areas. Land Use Policy, No.91.
